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등기부등본 및 건축물대장 소유자 정보, 권리 등기사항, 전세권 및 임차권 여부, 근저당 여부 확인 가능 건물의 기본 정보, 소유자 및 사용자 정보 확인 가능 2024.02.08 - [맛있는 정보] - 부동산 거래의 핵심, 등기부등본과 건축물대장 확인하기 부동산 거래의 핵심, 등기부등본과 건축물대장 확인하기 부동산 거래에 앞서 등기부등본과 건축물대장을 확인하는 것은 매우 중요합니다. 이 두 가지 서류는 부동산의 소유와 상태에 대한 핵심 정보를 제공합니다. 따라서 전세 계약 시에는 반드시 사 for30.somegood-info.com 국세, 지방세 완납 증명서 임대인이 밀린 세금은 등기부등본에서 확인 불가능하며, 세금이 보증금보다 우선순위 임대인의 세금 납부와 근저당과는 다른 것이므로 반드시 확인 세무서장의..

1. 이사 시간 지정 [이삿짐 빼는 시간] 이삿짐을 빼고 집주인이 집을 확인하고 문제가 없으면 보증금을 돌려줍니다. 집 평수와 이삿짐의 규모, 포장이사 여부에 따라 조금씩 차이가 있지만, 투룸 기준 이삿짐을 싣는 데 걸리는 시간은 약 2시간 전후로 소요됩니다. 오전 중에 짐을 전부 빼고, 이동해야 새로운 세입자가 들어올 수 있으니 이삿짐 싣는 시간은 오전 8시 전후로 신청해야 합니다. [이삿짐 들이는 시간] 공실일 경우 상관없지만, 전 세입자가 보증금을 돌려받고 집을 비워주는 시간도 고려해야 합니다. (이전 세입자와 일정을 사전에 조율하는 것이 좋습니다.) 보통은 오전 중에 각자 짐을 싣고 집을 비워서, 점심 먹을 시간인 12시~2시 사이에 새 집에 짐 풀기를 시작하는 것이 보통적입니다. (더 길어지는 ..

부동산 거래에 앞서 등기부등본과 건축물대장을 확인하는 것은 매우 중요합니다. 이 두 가지 서류는 부동산의 소유와 상태에 대한 핵심 정보를 제공합니다. 따라서 전세 계약 시에는 반드시 사전에 확인하셔야 합니다!! ** 등기부등본 확인 시 중요 사항 1 소유자 정보 등기부등본에 기재된 소유자 정보는 부동산 거래의 출발점입니다. 정확한 소유자 정보와 현재 소유 상태를 확인하고 거래를 해야 합니다. 2. 권리 등기사항 권리 등기사항을 자세히 살펴보세요. 다른 권리나 부채가 부동산에 설정되어 있는지 확인해야 합니다. 3 부동산의 지번 및 주소 등기부등본에 기재된 지번과 주소가 실제 부동산의 위치와 일치하는지 반드시 확인해야 합니다. 4. 전세권, 임차권 여부 등기부등본에서 부동산이 전세 또는 임차 상태인지 여부를..