이사 당일 체크리스트 / 이사 꿀팁

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1. 이사 시간 지정

[이삿짐 빼는 시간]

• 이삿짐을 빼고 집주인이 집을 확인하고 문제가 없으면 보증금을 돌려줍니다.
• 집 평수와 이삿짐의 규모, 포장이사 여부에 따라 조금씩 차이가 있지만,
  투룸 기준 이삿짐을 싣는 데 걸리는 시간은 약 2시간 전후로 소요됩니다.
• 오전 중에 짐을 전부 빼고, 이동해야 새로운 세입자가 들어올 수 있으니
  이삿짐 싣는 시간은 오전 8시 전후로 신청해야 합니다.

[이삿짐 들이는 시간]

• 공실일 경우 상관없지만, 전 세입자가 보증금을 돌려받고 집을 비워주는 시간도 고려해야 합니다.
  (이전 세입자와 일정을 사전에 조율하는 것이 좋습니다.)
• 보통은 오전 중에 각자 짐을 싣고 집을 비워서, 점심 먹을 시간인 12시~2시 사이에
  새 집에 짐 풀기를 시작하는 것이 보통적입니다.
  (더 길어지는 경우 점심값을 요구하는 업체도 있습니다.)
• 전세대출을 신청했다면 지급 당일 오전 9~10시쯤 집주인에게 돈이 들어갑니다.

2. 공과금 정산

[전기, 수도 사용료]

• 전기 사용료는 이사 당일날 아침 한국전력공사에 전화하고 계량기 지침의 숫자를 불러주고 난 후,
  계산된 요금을 이체하면 정산완료됩니다!
• 수도 사용료는 이사 당일 고지서에 적혀 있는 지역별 상수도사업본부 고객센터에 전화해서
  수도 계량기에 적힌 숫자를 불러주고 전기 사용료처럼 이체하면 끝입니다!
• 관리비에 수도요금이 포함되어 있다면 관리비 정산할 때 알아서 계산해주니 신경쓰지 않아도 됩니다!

[가스 사용료]

• 도시가스는 이사 당일 해지와 이전 신청이 불가능하니 반드시 2~3일 전 예약해야 합니다.
• 해지 시간은 이사 전날 오후, 이전설치 시간은 이사 당일 오후가 가장 좋지만,
  이사 전날에 가스를 해지하면 마지막 날은 찬물만 나오니 이사 당일 오전으로 해지시간을 지정하는 것도 좋습니다. (가급적 오전 10시 이전에 신청)
• 고지서에 적힌 번호 또는 어플에서 해지 신청하면 해지하는 날 요금 정산이 가능합니다.

3. 장기수선충당금

[장시수선충당금]

• 장시수선충당금이란 공용시설이 노후화되어 교체가 필요할 때 사용하기 위해 미리 걷어두는 관리비입니다.
• 아파트/오피스텔의 사용검사일부터 1년이 경과한 날이 속하는 달부터 매월 관리비에 포함되어 같이 나갑니다.
• 장기수선충당금은 집주인이 내는 것이라, 세입자는 만기 시 내가 납부했던 장기수선충당금을 환급받을 수 있습니다.

[환급 방법]

• 집주인에게 전입한 날부터 전출한 날까지의 관리비 부과 내역을 정산해달라고 하면 됩니다.
• 이사 가기 전 관리사무소에서 납부확인서를 통해 관리비를 확인한 후 이사 당일에 정산 금액 환급 받으면 됩니다.

4. 마지막 확인

[이동 전 마지막 집 상태 확인]

• 집주인과 함께 집 상태 확인 후 이동해야 합니다.
• 집주인이 시간이 없어 나중에 확인한다고 하는 경우 여러 가지 꼬투리를 잡을 수도 있으니 반드시 동행합니다.
• 만약 수리해야하는 부분이 있다면 이사 전에 미리 집주인과 협의하는 것이 좋습니다.

[보증금 받고 이동하기]

• 보증금은 받고 나서 이동하는 것이 좋습니다.
• 특히 보증금을 받지 못했는데 다른 집에 전입신고를 하는 경우
  원래 살던 집에 걸린 보증금이 지킬 수 있는 방법이 사라져버립니다.

[잔금 지급 전 등기부등본 확인]

• 새로 이사할 집에 집을 풀기 전 등기부등본 다시 확인하여 계약서 작성 당시와 달라진 점이 있는지 확인 합니다.
• 이를 대비해 계약서에 입주 전까지 등기부등본상 내용이 달라질 경우에 대한 특약 사항 설정해놓아야 합니다.