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전세 사기 방법 중에서 부동산 중개사 사기 방법이 있습니다.
이는 불법적으로 부동산 중개업을 운영하거나,
정식 중개사가 중개 과정에서 사기 행위를 하는 경우를 말합니다.
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한 번 예시를 들어 알아보도록 합니다.
1. 중개사 A는 자신이 운영하는 부동산 중개업소를 통해 B의 아파트를 전세로 내놓습니다.
2. 중개사 A는 C에게 B의 아파트를 시세보다 낮은 가격에 전세로 제안합니다.
3. C는 좋은 조건에 이끌려 A와 전세 계약을 체결하고, 중개수수료와 함께 전세금 일부를 선불로 지급합니다.
4. 계약 후, 중개사 A는 C에게 입주 지연을 통보하며 다양한 핑계를 대기 시작합니다.
5. C가 B에게 연락하여 확인해보니, B는 자신의 아파트를 중개사 A에게 전세로 내놓은 적이 없으며, A와의 계약이 전혀 유효하지 않다는 사실을 알게 됩니다.
6. C는 중개사 A에게 연락을 시도하나 A는 이미 잠적하였고, 전세금과 중개수수료를 잃게 됩니다.
부동산 중개사 사기를 방지하기 위해서는 다음과 같은 조치를 취할 수 있습니다:
- 중개사의 자격증과 신분을 확인하고, 중개업소의 정식 등록 여부를 확인합니다.
- 계약서 작성과 동시에 등기부등본을 확인하여 매물의 소유주가 실제로 계약에 관여하고 있는지 확인합니다.
- 보증금이나 중개수수료를 지급할 때는 영수증을 반드시 받아두고, 가능하다면 은행 거래 내역으로 남겨둡니다.
- 의심스러운 점이 있을 경우에는 해당 지역의 부동산협회나 관할 구청에 문의하여 중개업소의 신뢰도를 확인합니다.
계약에 관한 글도 있으니 읽어보고 알아두면 좋을 것 같아요!!
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